Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 170.83 m2 La Rochelle
Prix au m² : 3 512 € / m²
Référence SP - 83-AdR -LR
Description du bien
Saint-Éloi – Rompsay À seulement cinq minutes à vélo de l’hypercentre de La Rochelle Simons Immobilier vous présente en exclusivité une vaste maison familiale offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéalement située dans un secteur recherché, alliant calme, vie de quartier et proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 348 m², cette maison d’environ 170 m² habitables se compose de trois espaces distincts, permettant d’imaginer différents projets : habitation principale, investissement locatif, activité indépendante ou regroupement familial. L’espace principal, situé à l’étage, offre une ambiance chaleureuse avec son double séjour traversant, sa cheminée centrale et sa cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse. Deux chambres complètent cet étage lumineux et convivial, ainsi qu’une salle de bain avec WC récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, de nombreux rangements, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace cuisine et salle à manger idéal pour accueillir de la famille, créer un logement indépendant ou développer une activité de location. Enfin, la troisième partie du bien, ancien local commercial, peut facilement être transformée selon vos besoins : bureau, atelier, studio ou extension de la maison principale. Le tout bénéficie d’un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et pistes cyclables menant directement au cœur de La Rochelle. Une opportunité rare sur le secteur, offrant modularité, potentiel et localisation privilégiée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170.83 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Éloi Sud à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 512 € / m²
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Taxe foncière
2 468 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197319 €
