Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 La Rochelle
Prix au m² : 7 195 € / m²
Référence A10511
Description du bien
LR Transactions vous propose : A 50m des parcs, jolie maison de caractère avec jardin d'accueil, dépendance et garage.Un jardin d'accueil joliment paysagé précède l'élégante façade en pierre de taille. L'entrée dispose d'une belle luminosité et offre une perspective direct sur le jardin. Sur sa droite, un salon/séjour traversant héberge une cheminée. Sur sa gauche, vous trouverez un petit salon (ou bureau), également une cuisine équipée et très épurée donnant sur le jardin. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, ces dernières se partagent deux salles d'eau indépendantes dont une avec wc, et un wc indépendant. Toutes les chambres disposent de rangements.Au deuxième étage, une belle suite parentale mansardée, de plus de 42m2 au sol, dispose d'un dressing et d'une salle de bain.Côté fonctionnel, une buanderie se trouve au sous-sol.Côté extérieur, le jardin de ville avec son olivier, profite d'une exposition Ouest, il donne accès à une dépendance avec chambre, salle d'eau et wc. Egalement au garage, qui est une denrée rare dans quartier. Un portillon vous offre un second accès et facilitera l'entretien du jardin.Le prix d'achat est de 1.295.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.250.000€ Net vendeur et 45.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2025, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 195 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
425950 €
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