Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.64 m2 La Rochelle
Prix au m² : 6 247 € / m²
Référence A10518
Description du bien
LR Transactions vous propose : En plein coeur du quartier de la genette, dans une rue calme, à deux pas des commerces et à moins de 15min à pieds du vieux port et de la plage, jolie échoppe à rénover, exposée Ouest.Cette échoppe de plain pied dispose de 75m2, aujourd'hui composée d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Aucun mur porteur, ce qui vous permettra de redistribuer les volumes très facilement. Les combles sont également aménageables, et vous permettraient de rajouter environ 20m2 habitables.Une cave saine complète cette jolie échoppe.Côté extérieur, un jardin exposé Ouest vous permettra de profiter des jolies journées d'été.Le prix d'achat est de 472.500€ HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450.000€ Net vendeur et 22.500€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 25/11/2025, informations énergétique sur le bien classé G et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 75.64 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 53 m2
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Genette Le Mail à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 247 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
