Autre à vendre 3 pièces • 53 m² La Rochelle

Dans une petite copropriété en cours de constitution, découvrez ce plateau de 52 m² à réinventer, situé en angle de rue sur un axe passant, avec exposition Est-Ouest et belle luminosité. Le bien comprend également un sous-sol de 52 m², parfait pour stockage ou espace complémentaire. Idéal pour bureaux, cabinet, profession libérale ou local commercial, avec la possibilité selon le projet de transformation en habitation. À l’extérieur, un espace jardin pouvant servir de stationnement ou d’accueil renforce la fonctionnalité du lieu. Charges très faibles grâce à une petite copropriété (estimation env. 200 à 250 € / an). Possibilité d’acheter l’ensemble de l’immeuble avec le T3 de 57 m² situé au-dessus, offrant une solution parfaite pour activité professionnelle + investissement locatif. Un bien avec visibilité, potentiel et modularité. Règlement de copropriété en cours de constitution. Modulable en foction de la destination.