Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 La Rochelle
Prix au m² : 4 740 € / m²
Référence IVPR590113630
Description du bien
SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE RETHAIS DE 200 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 520 M2. A 10 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE. Aux portes de La Rochelle À seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied de 200 m2, achevée en 2022, incarne l’alliance subtile entre l’élégance rhétaise et la quiétude d’un riad contemporain. Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l’entrée, le ton est donné : 200 m² de prestations haut de gamme; volumes magistraux, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux d’exception. Les espaces de vie s’articulent autour d'un séjour de plus de 70 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond et s’organisant avec élégance autour d’une cheminée contemporaine. Véritable signature architecturale, un salon d’été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen. Derrière son portail discret, un jardin clos aux accents méditerranéens compose un décor hors du temps : oliviers sculpturaux, palmiers élancés, cactus graphiques… Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. L’expérience se poursuit dans un univers dédié au bien-être : spa de nage, spa de massage, terrasse bois confidentielle, salle de sport privée. Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Stationnement discret, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Portail
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
-
Copropriété
- Nombre de lots: 16
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue terrasse et spa
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Minimes Tasdon à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 740 € / m²
-
Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
311815 €
