Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 136.5 m2 La Rochelle
Prix au m² : 5 999 € / m²
Référence 108530
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Rochelle, à proximité des écoles, lycées, commerces et du centre-ville, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Implantée dans une rue très peu passante, elle bénéficie d'un environnement boisé et verdoyant. Dès l'entrée, le jardin d'accueil apporte un côté pratique tout en mettant la maison en valeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la terrasse, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave enterrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine chauffée par pompe à chaleur. La propriété bénéficie d'environ 50 m² de dépendances, comprenant un local technique dédié à la piscine, un abri fermé idéal pour le rangement des vélos, ainsi qu'une cave et un garage offrant de précieux espaces de stockage. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte. En 2020, la maison a bénéficié de travaux importants : réfection complète de la toiture, ravalement de façade, remplacement des huisseries, agrandissement de la pièce de vie, création de la piscine, des dépendances extérieures et aménagement paysager du jardin. Alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite : Hélèna TRECOIRE au 06 31 30 95 19
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 136.5 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 343 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lafond à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
269336 €
