Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 La Rochelle
Prix au m² : 4 967 € / m²
Référence 1057
Description du bien
LA ROCHELLE – LA GENETTE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD Située dans le quartier très recherché de La Genette, au calme, cette élégante maison de caractère datant de 1890 développe environ 180 m² et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L’ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies. Les étages accueillent quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d’envisager des espaces supplémentaires tels qu’un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Traversante est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un agréable jardin de 95 m² exposé plein sud, véritable atout pour profiter d’un extérieur en cœur de ville. Une cave complète ce bien. La toiture a été entièrement refaite à neuf il y a 15 ans. Une place de parking au sein d'une résidence sécurisée et fermée peut également être acquise en complément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Taxe foncière : 3 000 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Genette Le Mail à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 967 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294054 €
