Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 184 m2 La Rochelle
Prix au m² : 5 707 € / m²
Référence A10539
Description du bien
LR Transactions vous propose :Au calme, au coeur du quartier de Fétilly, à 5 min en vélo du marché central de La Rochelle, jolie maison contemporaine réalisée par un architecte en 2013, disposant de tous les critères recherchés, suite parentale de plain-pied, garage, stationnements, jardin, piscine, pompe à chaleur, DPE B...A l'avant de la maison vous profiterez de deux places de stationnement, et d'un garage traversant facilitant l'entretien du jardin.Dès l'entrée, vous pourrez admirer les différentes perspectives vers les extérieurs, et profitez de la luminosité grâce à ses majestueuses baies vitrées d'angle à galandage.Un dressing d'entrée vous permettra de ranger vos affaires. La pièce de vie offre un espace salon, prolongé par l'espace repas avec sa cuisine haut de gammeet son ilot, naturellement délimité par les jeux de volumes proposés par l'architecte.Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, et d'une chambre d'amis avec salle d'eau. Pour le côté fonctionnel, un cellier, une buanderie, un wc indépendant et une cave complète ce niveau; A l'étage, un palier suspendu dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Côté extérieur, le jardin exposé Ouest offre une très belle surface, plus de 250m2, la terrasse bois dispose d'un espace salon et déjeuner face à la pisicine, elle dispose de jolies toiles triangulaires et se prolonge le long du salon. Vous profiterez d'une piscine de ville chauffée profitant d'un ensoleillement maximum. Une dépendance composée de deux pièces pourra devenir, votre bureau, salle de sport, serre ou tout autre fonctionnalité selon vos besoins.Cette maison profite d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, doublé de clim dans toutes les chambres, le DPE ressort en B, la maison est en excellant état et offre des prestations de qualité.Le prix d'achat est de 1.050.000€ HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.000.000€ Net vendeur et 50.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 30/06/2026, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géoportail.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 264 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fétilly-La Trompette à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 707 € / m²
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Taxe foncière
3 744 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
