Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120.3 m2 La Rochelle
Prix au m² : 6 484 € / m²
Référence BVAP29220318069
Description du bien
Face au port des Minimes et à l'océan, découvrez un cadre de vie rare combinant le confort d'un grand appartement et la liberté d'un jardin privatif sans contrainte d'entretien. L'espace de vie principal :Baigné de lumière et ouvrant directement sur une magistrale terrasse pavée de 100 m² exposée plein Sud avec vue mer dégagée, l'appartement propose un séjour convivial de 37 m², une cuisine équipée, 2 belles chambres, cellier et pièces d'eau. Un atout modulable unique (T1 bis attenant) :Accessible par l'appartement ou par une entrée extérieure entièrement autonome, ce second espace avec terrasse privative offre une liberté totale d'utilisation : Accueillir famille, amis ou équipiers en toute intimité (véritable suite d'invités), Installer une profession libérale ou un espace de télétravail haut de gamme, Générer un revenu locatif saisonnier de premier ordre pour amortir l'ensemble de vos charges. Les points forts :• Emplacement côtier privilégié, hors zone de submersion marine.• Copropriété paisible et très bien entretenue de 34 lots — charges exceptionnellement faibles : 50 € / mois.• Performance énergétique remarquable : DPE C (127 kWh/m²/an) et GES C (chauffage individuel gaz).(Prévoir la personnalisation/rafraîchissement d'une salle d'eau selon vos envies). Une opportunité rare pour les amateurs de nautisme, de réceptions estivales et de vie côtière rochelaise. Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120.3 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 34
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Minimes Port de Plaisance à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 484 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
