Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 161 m2 La Rochelle
Prix au m² : 10 870 € / m²
Référence A10532
Description du bien
LR Transactions vous propose en exclusivité :Sur La Rochelle même, à moins de 3km du vieux port et de la gare, jolie propriété de plain-pied avec une vue imprenable sur l'océan, réunissant tous les critères recherchés, belle parcelle arborée avec piscine, garage, stationnement.Un jardin d'accueil paysagé vous permettra d'y stationner un véhicule et vos deux roues. Dès l'entrée vous pourrez y apercevoir l'océan, une pièce de vie très lumineuse se compose d'un espace repas, de deux salons et d'une cuisine ouverte. Attenant, un grand cellier/buanderie donne accès au garage avec galetas.Un premier wc indépandant se situe au niveau de l'entrée. Côté nuit, toujours de plain-pied, vous trouverez quatre chambres, l'une séparée avec salle d'eau et dressing, une seconde avec une vue sur le jardin et l'océan, bénéficiant, elle aussi, de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, l'une s'ouvrant sur un patio, la seconde disposant d'un espace mezzanine confortable, se partagent une salle d'eau indépendante avec wc.Côté extérieur, une magnifique parcelle arborée exposée Sud-Ouest, avec une vue imprenable sur l'océan, héberge une grande terrasse carrelée avec store banne et une piscine de 10m*5m. Bien unique et très rare sur ce secteur.Le prix d'achat est de 1.750.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.680.000€ Net vendeur et 70.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 09/09/2026, informations énergétique sur le bien classé C et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géoportail.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Minimes Port de Plaisance à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 870 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
575609 €
