Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 88.6 m2 Saintes
Prix au m² : 2 252 € / m²
Référence 2984
Description du bien
Située dans un secteur recherché et non inondable, cette maison pleine de charme de 89 m² séduira par son caractère, sa luminosité et son fonctionnel agencement. Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste espace de vie baigné de lumière, où la cuisine américaine équipée s’ouvre harmonieusement sur un salon chaleureux et une agréable véranda menant à un jardin intime de 200 m², idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. À l’étage, une suite de 35 m² offre un confort remarquable, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Une pièce indépendante, issue de la transformation du garage, offre un cadre parfait pour une activité professionnelle, un bureau à domicile ou un atelier créatif. ? Les atouts : Secteur recherché et proche des commodités Système de chauffage économique : poêle à granulés Toit-terrasse Cave et dépendances Véranda lumineuse donnant sur un jardin exposé sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple ou une profession libérale souhaitant allier cadre de vie agréable et proximité des services. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Lucille JACQUIN 06.61.10.31.33 agent commercial en immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce sous le numéro 904 784 154. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe A GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 € et 1880 € Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.6 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sébastien de Brouard à Saintes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 252 € / m²
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Taxe foncière
1 298 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65619 €
