Immeuble à vendre 132 m² Saintes

À Vendre : Immeuble en Centre-Ville – Proche Commerces et Transports Idéal Investisseurs ou Professionnels ! Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et services essentiels. Caractéristiques principales : • Type de bien : Immeuble en pierre au charme authentique. • Emplacement : À deux pas des commerces, de la gare, des écoles et des transports en commun. • Menuiseries : Fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. • Luminosité : Le local commercial bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. • Extérieur : Petite dépendance et une cour extérieure non attenante pour plus de confort. Cet immeuble dispose d'un local commercial, de 2 appartements studio (26m² et 28m²) et 1 appartement T2 (40m²). Il offre un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une réhabilitation en plusieurs logements. Atouts : • Emplacement premium en centre-ville. • Structure en pierre robuste et intemporelle. • Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports pour une vie quotidienne simplifiée. Prix 222600 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Alexis MOUCHON au 06.63.90.32.33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis MOUCHON , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de SYNTHESE GESTION immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 753 551 969 , pour le compte de la société SYNTHESE GESTION. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr