Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 182 m2 Saintes
Prix au m² : 1 957 € / m²
Référence 1295 NB
Description du bien
Magnifique Duplex de 182 m² au Cœur de Saintes – Charme et Confort à Deux Pas de la Rue Piétonne Situé en plein centre de Saintes, cet appartement d’exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la charmante rue piétonne. Niché au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex allie authenticité et modernité dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 50 m², mettant en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes et un plancher chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger attenante, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et lumineux. Une buanderie avec évier et WC complète ce niveau. À l’étage, un bel escalier en bois vous mène à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Vous découvrirez également une salle d’eau avec WC, une grande chambre de 32 m² idéale pour un confort optimal, ainsi qu’une seconde chambre de 16 m² en partie sous pente, offrant un charme supplémentaire. Ce bien dispose également d’une cave en pierres voûtée de 47 m², parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de détente. Ce duplex unique combine le cachet de l’ancien avec des prestations modernes, dans un emplacement exceptionnel au cœur de Saintes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Derniéres taxes fonciéres 1847€, charges du syndic env. 1700€/an Prix F.A.I dont 4,71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le N° 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Saintes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 957 € / m²
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Taxe foncière
1 847 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117095 €
