Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m2 Saintes
Prix au m² : 811 € / m²
Référence PP2025-0036
Description du bien
À vendre : plateau brut à usage d’habitation, offrant un fort potentiel d’aménagement en appartement T2. Travaux de rénovation à prévoir intégralement, permettant d’activer une stratégie d’optimisation fiscale particulièrement attractive. Points clés du bien : Possibilité de créer un T2 fonctionnel et rentable Rénovation totale permettant de générer du déficit foncier Jusqu’à 10 700 € imputables sur le revenu global Bien situé en zone Denormandie, dispositif fiscal éligible Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à forte imposition Cet actif constitue une opportunité patrimoniale pour les investisseurs recherchant à la fois rendement locatif, optimisation fiscale et potentiel de valorisation. Nous tenons à disposition : Dossier complet du bien Étude de faisabilité travaux Simulation personnalisée Denormandie et déficit foncier N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Saintes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 811 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
9868 €
