Pavillon à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Saintes

VIAGER 83 vous présente en EXCLUSIVITE, à SAINTES, une maison de 75m² environ en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans. Conditions de la vente : Valeur Vénale : 160 000€ Bouquet : 32 800€ HAI dont des honoraires d'agence de 12 800€ à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 20 000€. Rente viagère : 398 € / mois révisable annuellement selon l'indice INSEE des produits de la consommation hors tabac. En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de 20%. Descriptif du bien : Maison des années 1956 d’environ 75 m² habitables, entièrement rénovée.Le bien se compose d’une entrée avec couloir desservant une pièce de vie comprenant salon etcuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.La maison bénéficie également d’un sous-sol total composé d’une partie garage ainsi que d’unespace aménagé comprenant une chambre, une douche et des WC.Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville assuré par unechaudière à condensation installée en 2021.D’importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, comprenantnotamment :la réfection de l’installation électrique ;l’isolation des combles et des murs ;la reprise de la charpente ;le remplacement des menuiseries par des huisseries en PVC double vitrage ;la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain ;ainsi que la réfection des revêtements de sols et murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an - C Taxe foncière : 1054 €/an. Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0609885489.