Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 68 m2 Saint-Georges-de-Didonne
Prix au m² : 6 103 € / m²
Référence FP4218
Description du bien
Situé dans un quartier résidentiel très calme et prisé de Saint-Georges-de-Didonne, au sud de Royan, à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare et un fort potentiel d’investissement. Composé actuellement de deux studios indépendants totalisant 69 m2 au total, sur un terrain joliment arboré de 370 m2, le bien s’adapte à plusieurs projets de vie et d’investissement : conserver la configuration actuelle pour maximiser une rentabilité locative immédiate ou transformer l’ensemble en une seule maison de plain-pied avec véranda et en aménageant l’ancien garage, ce qui augmenterait la surface habitable de près de 25 m2. Pour un projet de plus grande envergure, la démolition de l’existant permettrait de construire une maison plus contemporaine, optimisant ainsi la valeur du bien sur le long terme. Un investissement sûr et attractif dans cette station balnéaire au charme indéniable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 376 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est Vallières à Saint-Georges-de-Didonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 103 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136502 €
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