Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 144 m2 Saint-Georges-de-Didonne
Prix au m² : 3 278 € / m²
Référence 25033
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, cette maison des années 1980 comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé constituant la partie principale, d'une surface habitable de 88 m² environ : hall d'entrée, séjour avec cheminée et cuisine séparée donnant sur terrasse et balcon exposés Sud-Ouest, 2 chambres avec placard, salle de bains et W.C. - Au demi sous-sol, d'une surface habitable de 56 m² environ : dégagements, salle à manger, chambre, salle d'eau/W.C. Le bien dispose de plusieurs annexes très appréciables permettant des espaces de rangement supplémentaires (garage indépendant fermé, cave, atelier, buanderie/chaufferie) et présente de nombreux atouts dont la récente pose d'une chaudière neuve en 2024, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de construire une piscine sur la parcelle de 715 m². Un projet d'extension peut également être envisagé. Des travaux de rénovations sont nécessaires, selon les perspectives d'occupation du bien de chacun, pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.89 % - Prix net vendeur : 450 000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 766 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est Vallières à Saint-Georges-de-Didonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 278 € / m²
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Taxe foncière
2 353 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155250 €
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