Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Saint-Georges-de-Didonne

À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, l’agence Signatures présente cette maison de plain-pied de 100m2 habitables, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Ce bien construit sur un terrain clos et arboré de 700m2 vous séduira par son emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces et à 1000m seulement de la plage de la Grande Conche. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par la belle pièce de vie baignée de lumière qui s’ouvre sur le jardin exposé plein sud et sa terrasse en bois exotique qui prolonge naturellement l’espace de vie en extérieur. La cuisine ouverte avec cellier attenant est pratique et fonctionnelle. Côté nuit, vous pouvez accueillir famille et amis avec 2 chambres partageant une salle d’eau et un WC indépendant, et la 3e chambre qui est une suite disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. Un garage complète ce bien, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Cette maison conforme à la norme RT 2012 garantit d’excellentes performances énergétiques. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année et une consommation maîtrisée. Le plus : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Un bien rare pour vivre ou investir au bord de l’océan : que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, clés en main. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et profiter de l’été sur la côte atlantique ! Ce bien est proposé au prix de 598 000 € HAI dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4% (23000€). Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Information énergétique sur le bien : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, titulaire de la carte T n°CPI 1601 2026 000 000 002 délivrée par la CCI de Charente.