Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Saint-Georges-de-Didonne

À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, l’agence Signatures présente cette maison neuve de plain-pied avec 100 m2 habitables. Construite sur un terrain clos et arboré de 700m2, elle vous séduira par son emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces et à 1000m seulement de la plage de la Grande Conche. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par la belle pièce de vie baignée de lumière qui s’ouvre sur le jardin exposé plein sud et sa terrasse en bois exotique qui prolonge naturellement l’espace de vie en extérieur. La cuisine ouverte avec cellier attenant est pratique et fonctionnelle. Côté nuit, vous pouvez accueillir famille et amis avec 2 chambres partageant une salle d’eau et un WC indépendant, et la 3e chambre qui est une suite disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. Un garage complète ce bien, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Cette maison conforme à la norme RT 2012 garantit d’excellentes performances énergétiques. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année et une consommation maîtrisée. Le plus : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Un bien rare pour vivre ou investir au bord de l’océan : que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, clés en main. Ce bien est proposé au prix de 517 920 € HAI Honoraires : 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 498 000 €. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : DPE définitif à réaliser. Classement énergétique A envisagé au regard des équipements et caractéristiques techniques de la construction, sous réserve de confirmation par le diagnostic réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, inscrite au RCS d’Angoulême sous le numéro 981370620.