Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Saint-Georges-de-Didonne

À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, l’agence Signatures présente cette maison de 93m2 habitables, pensée pour allier modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur un terrain arboré de 700 m², cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et à 1000m de la plage de la Grande Conche. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par la belle pièce de vie et son espace cuisine baignés de lumière, tournés vers le jardin exposé plein sud. La terrasse en bois exotique prolonge naturellement l’espace de vie en extérieur. Une chambre avec sa salle d’eau privative est aussi présente en plain-pied, avec WC indépendants. A l’étage, le palier dessert 2 chambres qui partagent leur salle d’eau avec WC. Un garage complète ce bien. Cette maison conforme à la norme RT 2012 garantit d’excellentes performances énergétiques. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année et une consommation maîtrisée. Le plus : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Que vous cherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement sécurisé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, prestations et qualité de vie, clés en main. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous projeter dans votre future maison au bord de l’océan. Ce bien est proposé au prix de 561 600 € HAI dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4% (21600€). Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Information énergétique sur le bien : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, titulaire de la carte T n°CPI 1601 2026 000 000 002 délivrée par la CCI de Charente.