Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Saint-Georges-de-Didonne

À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, l’agence Signatures présente cette maison de 93 m2 habitables et implantée sur un terrain arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et à 1000m de la plage de la Grande Conche. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par la belle pièce de vie et son espace cuisine baignés de lumière, tournés vers le jardin exposé plein sud. La terrasse en bois exotique prolonge naturellement l’espace de vie en extérieur. Un WC, une chambre avec sa salle d’eau permet une vie de plain-pied. A l’étage, le palier dessert 2 chambres qui partagent leur salle d’eau avec WC. Un garage complète ce bien. Cette maison conforme à la norme RT 2012 garantit d’excellentes performances énergétiques. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, pour un confort et une consommation maîtrisée. Le plus : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Que vous cherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale, ce bien coche toutes les cases : emplacement, prestations, clés en main. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien est proposé au prix de 478 400 € HAI Honoraires : 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : DPE définitif à réaliser. Classement énergétique A envisagé au regard des équipements et caractéristiques techniques de la construction, sous réserve de confirmation par le diagnostic réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, inscrite au RCS d’Angoulême sous le numéro 981370620.