Pavillon à vendre 5 pièces • 3 chambres • 122 m2 Saint-Georges-de-Didonne
Prix au m² : 2 599 € / m²
Référence 26018
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 79 ans. Propriété atypique dans le quartier prisé et résidentiel de Vallières, à 5 mn à pied de la plage. Sur une belle parcelle de 1 260 m², villa de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² environ comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, W.C. Sur la partie arrière du terrain, construction annexe en forme de tour avec pierres apparentes, édifiée en 1978/1981, comprenant 2 studios superposés indépendants de 19 et 28 m² environ dont l'un avec mezzanine, avec accès direct de l'extérieur. Le bien comprend également un grand garage indépendant de 33 m² environ. Sur la base d'une valeur vénale de 740 000 €, ce bien est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit : Un bouquet de 317 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 506 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Honoraires d'agence de 5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (37 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 280 000 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
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Extérieur
- Jardin de 1260 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est Vallières à Saint-Georges-de-Didonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 599 € / m²
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Taxe foncière
2 480 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104267 €
Achat immobilier sur Saint-Georges-de-Didonne
