Maison à vendre 14 pièces • 10 chambres • 259 m2 Saint-Georges-de-Didonne
Prix au m² : 3 789 € / m²
Référence 4443
Description du bien
Idéal investisseur - Fort potentiel. Situé au cœur d’un secteur résidentiel calme extrêmement prisé, à Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cet ensemble immobilier de 259 m² sur une parcelle arborée de d’environ 1070 m², à seulement quelques pas des plages. Cet ensemble se compose de trois unités aux accès totalement indépendants : une habitation principale (11 pièces - 190 m² - DPE C) idéalement conçue pour être scindée en deux lots distincts sans travaux majeurs et deux studios (33 et 36 m² - DPE D) complétant l’offre. Le potentiel et les atouts : une configuration permettant une gestion mixte (résidence principale + revenus locatifs saisonnier ou annuel) dans un emplacement stratégique à flux touristique important, garantissant un taux d’occupation optimal et une rentabilité saisonnière élevée. Dossier complet sur demande. Votre contact : Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 259 m2
- 10 Chambres
- 5 WC
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est Vallières à Saint-Georges-de-Didonne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 789 € / m²
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Taxe foncière
3 199 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322729 €
Achat immobilier sur Saint-Georges-de-Didonne
