Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Saint-Georges-de-Didonne

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE à seulement 1 600 m de la plage, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, l’agence Signatures vous présente cette agréable maison neuve de plain-pied, construite selon la réglementation RE 2020, offrant économies d'énergie et frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de près de 38 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace lumineux. Une baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers le jardin exposé plein sud, tandis qu'une porte vitrée vers le patio facilite la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle d'eau, d’un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble. Un cellier accueillant la pompe à chaleur apporte un espace de rangement, tandis qu'un garage complète les prestations. Cette maison de 83 m2 habitables est construite sur un terrain clos de 304 m², comporte également une place de stationnement privative. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude par pompe à chaleur assurent un confort optimal tout en maîtrisant la consommation d’énergie. Fonctionnelle, lumineuse et économe, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte charentaise. ++++ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ++++ ++++ LIVRAISON 2E SEMESTRE 2027 ++++ Ce bien est proposé au prix de 386 000 € HAI Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : Classe A (43 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (1 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D’INCAU, EI, inscrite au RCS d’Angoulême sous le numéro 981370620.