Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 265 m2 Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Prix au m² : 1 427 € / m²
Référence AS_1389
Description du bien
OPPORTUNITE RARE | ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AVEC GITES | 265 m² | GARAGE | 2700 m² | RUISSEAU | AS_1389 À seulement 10 min de Mortagne-sur-Gironde et 15 min des plages de l’estuaire, découvrez cet ensemble en pierre plein de charme, niché dans un cadre bucolique — idéal pour une activité de gîtes avec accès direct au ruisseau. 265 m² habitables : une maison principale + 3 gîtes Terrain clos et paysager de 2 679 m² avec ruisseau, puits et dépendances Garage 46 m², auvent et cuisine d’été aménagée Assainissement collectif, pompe à chaleur, double vitrage partie Maison principale – 147 m² 1 chambre, un atelier (idéal profession libérale) Pièce brute aménageable (2 logements supplémentaires possibles) Les 3 gîtes vendus meublés : Studio 20 m² – loué à l’année (350 €/mois) Gîte 30 m² dans la maison principale– location saisonnière (pouvant redevenir partie habitation) Gîte 68 m² – loué 550 €/mois hors saison + location saisonnière Ce bien vous est proposé au prix de 378 000 € frais d'agence inclus (soit 18 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 360 000 €). Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 265 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 2800 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 427 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €
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