Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Floirac

Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charentaise d'une surface habitable de 130 m², non mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m² avec une cheminée et un insert, poutres bois apparentes et pierres apparentes. Un escalier en bois nous emmène à l'étage. A votre disposition 2 chambres de 10.10 m² et 9.80 m² avec parquet en bois massif et un palier qui sert actuellement de chambre de 7.55 m². La maison est séparée en deux, par une verranda de 14 m² avec a l'extérieur un jardinet arboré et un auvent de 7.55 m². Dans cette autre partie de la maison au rez de chaussée une cuisine de 17.20 m² avec une cheminée avec insert. Puis un couloir de 10.40 m² avec placards qui dessert sur une salle de bains de 5.60 m² avec une baignoire et 1 vasque, une salle d'eau de 1.70 m² avec une douche, WC de 1.70 m². Au bout du couloir une grande chambre de 13.15 m² avec du carrelage au sol, un placard, menuiseries en bois double vitrage. Un cellier de 8.80 m². De plus il y a un atelier de 11.50 m². A l'extérieur, se trouve un parking intérieur et un hangar de 63.30 m². En face de cette charentaise un parking privé de 100 m² et un peu plus loin encore un potager avec forage où l'eau est à 6 mètres de profondeur. Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage sauf pour la grande chambre de 13.15 m². Le mode de chauffage se fait avec des radiateurs électriques. Cette maison n'attend que vous ! Si vous recherchez un bien à rénover, celui-ci est fait pour vous. En effet, la toiture est à revoir, l'assainissement doit être raccordé au tout-à-l'égout, et des travaux de maçonnerie sont nécessaires sur l'une des parties du bâti Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite