Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 239 m² Floirac

Cette superbe maison en pierre de taille de 239m², à finir de rénover, vous offre une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves au cœur d'un cadre naturel paisible. Située à seulement quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette propriété allie le charme de l'ancien à un environnement verdoyant et serein. Caractéristiques principales : Surface habitable de 239m² : de vastes espaces à repenser et aménager à votre goût comprenant au rdc : une pièce à vivre avec cuisine de 27m². Reste à finir de rénover : une grande pièce de 58m² donnant sur la terrasse et un garage 38m² attenant. A l'étage, un palier de 2.5m², une chambre de 23m², une salle d'eau de 6.5m², un couloir de 9m². Reste à finir de rénover : 3 chambres de 23m²,15m², 20m² et 1 salle d'eau de 13m² Jardin de presque 1500m²: Vue dégagée sur la campagne : un panorama apaisant, propice à la tranquillité et au ressourcement. Calme absolu : profitez d’une quiétude incomparable tout en étant à proximité des commerces et de l'estuaire (4 minutes en voiture). Localisation : À quelques pas de l'estuaire de la Gironde, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses activités nautiques. Commerces de proximité accessibles rapidement pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous êtes à 3mn de Saint Fort sur Gironde et à 5mn de Mortagne sur Gironde Environnement calme et champêtre, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette grande longère est à finir de rénover soit 100m² sur les 239m². Vous avez la possibilité de faire les travaux en même temps que vous y habitez, car la cuisine / salon , une grande chambre, le couloir et une des salle d'eau sont terminés. Cette maison est le rêve pour les amateurs de rénovation avec tout le charme de l'ancien et des matériaux d'époque, sans oublier la beauté du cadre environnant qui vous offre un potentiel exceptionnel. Imaginez une résidence à votre image, où chaque espace sera conçu pour répondre à vos attentes et à votre style de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite