Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 124 m² Floirac

Découvrez uniquement chez LG IMMO, cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage avec une vue dégagée sur la vallée et un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. Un premier logement d'une surface de 65 m2 indépendant comprend un séjour - cuisine spacieux de 50 m2 très lumineux avec ses deux baies vitrées, une salle d'eau de 2,90 m2 avec douche à l'italienne, un WC indépendant de 1,30 m2 et un bureau de 8,55 m2 utilisé actuellement en tant que chambre disposant d'une baie vitrée également. Un second logement de 80 m2, propose une entrée de 9,75 m2 desservant une cuisine et un séjour de 28,70 m2, une véranda de 11,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2. L'espace nuit est composé d'un couloir et de 2 chambres de 11,50 m2 et 12 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 67,80 m2 avec belle hauteur sous plafond permettant un agrandissement ou même la création d'un troisième logement. Le tout sur un terrain en partier clos de 1424 m2. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques à inertie. Le système d'assainissement individuel est à réhabiliter. Idéalement située à 3,7 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité et à 22,1 km des premières plages de Meschers, cet ensemble peut convenir à une grande famille désireuse de vivre ensemble mais avec chacun son indépendance ou bien comme investissement locatif. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez plus d'informations ou une visite, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....