Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 322 m2 Mortagne-sur-Gironde
Prix au m² : 1 292 € / m²
Référence LF4181
Description du bien
L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette jolie maison d’environ 320 m², idéalement située en plein bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette...) et à seulement 1 km de son charmant port et de ses restaurants. Alliant authenticité et confort, cette maison vous accompagnera dans tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une authentique bibliothèque pleine de charme de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ainsi qu’une pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m², 16,65 m², 15,30 m² et 13,60 m², une salle de bains de 10,35 m², un dressing de 4,90 m² avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m² aux multiples possibilités d’aménagement : un vaste espace d’environ 70 m² desservit par un très bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m², deux pièces à aménager de 13,85 m² et 12 m², ainsi qu’un WC avec lave-mains. Pour compléter l’ensemble : une cave d’environ 120 m² répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m², un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété : un parc arboré de 2 365 m², qui vous donnera l'impression d'être à la campagne tout en restant au cœur du village. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, et la taxe foncière s’élève à 1 904 €. Si ce bien vous intéresse, n’attendez plus pour contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 322 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 2365 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mortagne-sur-Gironde à Mortagne-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 292 € / m²
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Taxe foncière
1 904 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
136830 €
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