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Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 322 m2

416 000 €

Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 322 m2 Mortagne-sur-Gironde

416 000 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

Référence  LF4181

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- LG IMMO -

273 annonces

Mortagne-sur-Gironde

Description du bien

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette jolie maison d’environ 320 m², idéalement située en plein bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette...) et à seulement 1 km de son charmant port et de ses restaurants. Alliant authenticité et confort, cette maison vous accompagnera dans tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une authentique bibliothèque pleine de charme de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ainsi qu’une pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m², 16,65 m², 15,30 m² et 13,60 m², une salle de bains de 10,35 m², un dressing de 4,90 m² avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m² aux multiples possibilités d’aménagement : un vaste espace d’environ 70 m² desservit par un très bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m², deux pièces à aménager de 13,85 m² et 12 m², ainsi qu’un WC avec lave-mains. Pour compléter l’ensemble : une cave d’environ 120 m² répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m², un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété : un parc arboré de 2 365 m², qui vous donnera l'impression d'être à la campagne tout en restant au cœur du village. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, et la taxe foncière s’élève à 1 904 €. Si ce bien vous intéresse, n’attendez plus pour contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 322 m2
    • 5 Chambres
    • 3 WC
    • 2 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • Jardin de 2365 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Etage 4
    • Garage
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Mortagne-sur-Gironde à Mortagne-sur-Gironde

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

416 000 €

Prix au m² : 1 292 € / m²

  • Taxe foncière
    1 904 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1427 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    136830
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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- LG IMMO -

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