property

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 240 m2

482 000 €

exclusivité

Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 240 m2 Semussac

482 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

Référence  IG4182

decoration todo
- LG IMMO -

254 annonces

Mortagne-sur-Gironde

Description du bien

À seulement 20 minutes des plages et nichée au cœur d’un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d’histoire, laissez vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l’entrée, le ton est donné, volumes généreux de 11m², elle vous accueille en s’ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l’on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d’eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») … et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d’un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et wc, tandis que de l’autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante. Un refuge intime où savourer chaque couché de soleil sur le jardin. À l’extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d’un préau, d’un atelier, et d’un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le rdc, tout à l’égout. Une propriété rare, ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 240 m2
    • 4 Chambres
    • 4 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 720 m2
    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
  • Environnement

    • Exposition OUEST
    • Vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Semussac à Semussac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

482 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1653 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    158539
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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