Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Île-d'Aix
Prix au m² : 5 472 € / m²
Référence 29
Description du bien
A 20 minutes à pied de l'embarcadère, nichée dans un écrin de verdure, jolie maison de plain pied de 160 m2 et son jardin clos de 619 m2. La maison comprend 6 pièces dont un vaste salon / séjour de 70 m2 avec une belle cheminée en pierre. 5 chambres dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille ou de nombreux visiteurs. Le salon séjour donne sur une cuisine séparée et équipée. Un couloir dessert une salle de bain et les 5 chambres. Les grandes baies vitrées du séjour donnent sur une terrasse de 70 m2, une pergola et une cuisine d'été, l'ensemble à l'abri des regards. La façade de la maison offre une très jolie vue dégagée sans vis à vis sur le marais aixois et ses chevaux de trait. Informations pratiques : chauffage au gaz (citerne), simple vitrage, le raccordement au tout à l'égout sera réalisé par le propriétaire avant la vente. Taxe foncière 1 200 € et taxe d'habitation 1 600 €. La maison est raccordée à la fibre. Cette maison est louée en juillet et août 4 000 € la semaine et permet à son propriétaire, tous frais déduits et notamment les frais de conciergerie, un revenu net d'impôt de 25 000 €. A visiter sans tarder tant les biens sont rares sur cette île dont la réputation n'est plus à faire, pour son charme, son authenticité, ses nombreuses plages et ses merveilleux paysages variés.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 619 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée sur le marais
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Île-d'Aix à Île-d'Aix
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 472 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
287969 €
