Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 4 594 € / m²
Référence LCVVI50006904
Description du bien
Notre agence Maison de l'Immobilier vous propose l'esprit du Cap Ferret, en Charente Martime...... A 200m de la plage de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, station balnéaire de la Côte Atlantique, découvrez à la vente, cette charmante villa située au milieu des pins. Il ne reste qu'à poser ses valises et profiter ! D'une surface habitable d'environ 120m², édifiée au milieu de son jardin de 1180m², agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une belle terrasse avec barbecue, elle offre de plain-pied, une lumineuse pièce de réception tournée sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie toute équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc. L'étage, idéal pour les invités ou les enfants, dessert deux chambres mansardées avec rangements, et une salle d'eau-wc. Un garage et un emplacement de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et sans vis à vis, vous invite à la tranquillité. Imaginez-vous jouer une partie de pétanque entre amis ou en famille, sur un terrain aménagé pour des instants de convivialité inoubliables. La grande terrasse en bois, quant à elle, devient l'endroit idéal pour savourer un repas en plein air, bercé par l'esprit zen des vacances. Possibilité d'une vente meublée. Avis du conseiller : alliance parfaite entre nature, confort et sérénité. Un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux, un véritable refuge pour l'âme. LES PRESTATIONS : - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets électriques - Climatisation réversible - Adoucisseur - Possibilité de conserver le mobilier LES ACCES : - A 5mn à pied de la plage - A 15mn de Royan, station balnéaire - A 35mn de la gare TGV de Saintes - A1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac Visite virtuelle sur demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue SUR JARDIN
- Environnement BOISE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 594 € / m²
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Taxe foncière
1 077 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
181317 €
