Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 149 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 4 745 € / m²
Référence LVMA460107257
Description du bien
Située dans le sud de la Charente-Maritime, près de Royan, à Meschers-sur-Gironde, cette villa d'environ cent cinquante mètres carrés sur deux niveaux offre une surface utile de deux cent quarante mètres carrés, le tout sur une parcelle arborée et fleurie d'environ mille mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un triple garage avec lingerie-buanderie, un garage indépendant supplémentaire et une cave. De plus, un studio est disponible, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Ce studio comprend un dressing, une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. À l'étage, un palier mène à une cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois et de baies vitrées. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse, dont une partie couverte surplombe la piscine de 8x4 mètres et le parc exposé plein sud. La partie nuit comprend deux autres suites parentales, chacune dotée d'une douche à l'italienne et de WC. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et d'une connexion fibre optique. Un adoucisseur d'eau et un portail motorisé complètent les prestations. Le parc entoure la villa, offrant un cadre calme, résidentiel, sans vis-à-vis, et suffisamment d'espace pour le stationnement des véhicules, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Proche de toutes commodités, écoles et établissements de santé, cette demeure se situe à environ cinq kilomètres de Royan, à quelques minutes des plages et à trente minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing séduira tant les familles actives que les jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 149 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue campagne
- Environnement campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 745 € / m²
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Taxe foncière
1 953 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
232546 €
