Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 171 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 5 351 € / m²
Référence 187
Description du bien
Meschers-sur-Gironde, l’Agence du Littoral vous propose cette belle villa familiale bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur l’estuaire de la Gironde. Offrant une superficie habitable d’environ 171 m², elle est implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 912 m², dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas des commerces, du port et des restaurants.La maison principale s’ouvre sur une entrée accueillante, un WC indépendant, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et entièrement rénovée récemment. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne complètent ce niveau. Le garage attenant est doté d’une porte sectionnelle motorisée et donne un accès direct au jardin.À ce même niveau, vous bénéficiez également d’un appartement indépendant et attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Cet espace, idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un usage locatif, dispose également d’une terrasse avec une magnifique vue sur l’estuaire. À l’étage, la suite parentale offre un bel espace nuit avec placard-dressing, salle d’eau, WC séparé et surtout, une vue imprenable sur l’estuaire. Côté extérieur, la propriété dispose d’une piscine 6 x 3,5 m, d’une terrasse couverte pour les repas en plein air, et de deux stores bannes motorisés pour plus de confort. Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier de qualité. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 171 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue estuaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 351 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
300961 €
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