Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 140 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 3 150 € / m²
Référence LCVMA50007852
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose en exclusivité, la vente d'une maison de plain-pied d'environ 140m² sur une parcelle boisée de 1025m² située à Meschers sur Gironde, au sud de Royan sur la Côte Atlantique. Dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier boisé particulièrement recherché. Dès l’entrée, elle dévoile un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. La cuisine équipée avec son coin repas complète cet espace de vie. Le côté nuit propose quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d’eau et un WC. Une buanderie et un grand sous-sol viennent parfaire les prestations et offrent de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout : un appartement indépendant, comprend une cuisine équipée avec coin repas, un salon, une chambre mansardée avec salle d’eau et WC. Parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une activité de gîte ou de location saisonnière. À l’extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement naturel préservé, où calme et sérénité rythment le quotidien. Un bien rare, dans un secteur privilégié entre forêt et océan. LES PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Poele à bois - Menuiseries en PVC double vitrage - Adoucisseur LES ACCES : - A 15mn de Royan, station balnéaire - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 140 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue SUR JARDIN
- Environnement BOISE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 150 € / m²
-
Taxe foncière
1 403 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
145053 €
Achat immobilier sur Meschers-sur-Gironde
