Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 161 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 3 196 € / m²
Référence LCVMA50007855 NE
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente d'une maison de caractère, située à Meschers sur Gironde, au sud de Royan, sur la Côte de Beauté, d'une surface habitable d'environ 160m² et édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1500m². Là où les plages se rejoignent à pied, se dévoile cette maison de construction traditionnelle, empreinte de caractère et de sérénité. Nichée au cœur d’un très beau jardin arboré, cette demeure aux beaux volumes offre un art de vivre rare. Le séjour-salon de près de 50 m², s’organise autour d’une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et ouvre sur la terrasse. Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour un confort au quotidien. À l’étage, deux chambres avec sanitaires ouvrent la porte à de nombreux projets, comme l'activité de chambres d’hôtes, dans un cadre propice au repos et au bien-être. À l’extérieur, la maison se prolonge par une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour savourer les fins de journée. Trois grands garages, un atelier et un abri bois viennent parfaire l’ensemble. Les matériaux nobles – menuiseries et poutres en chêne massif – témoignent d’une construction de qualité, durable et authentique. Un lieu de vie harmonieux, entre nature, mer et confort.... LES PRESTATIONS : - menuiseries en bois double vitrage - alarme - portail électrique - puits - fibre optique - chaudière fioul à condensation - barbecue - cave LES ACCES : - A 15 mn de Royan, station balnéaire - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1300 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SUR JARDIN
- Environnement BOISE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 196 € / m²
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Taxe foncière
2 525 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169229 €
Achat immobilier sur Meschers-sur-Gironde
