Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 4 200 € / m²
Référence LCVMA50007987
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, propose à la vente, une maison d'une surface habitable d'environ 150m² dans un joli jardin clos. A 15mn de Royan sur la Côte de Beauté, située dans le secteur privilégié de Meschers sur Gironde, à quelques pas des falaises, du port et des plages, cette maison conjugue confort contemporain et volumes généreux. Dès l’entrée, le regard est attiré par des espaces aérés et lumineux. Le séjour au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée avec insert, s’ouvre naturellement sur une cuisine équipée. Une mezzanine suspendue au-dessus du salon offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux au rez de chaussée, complétées par deux sanitaires pour un usage pratique au quotidien. À l’extérieur, un jardin clos enveloppe la maison dans un écrin de verdure, loin des regards. Un garage complète cet ensemble, apportant confort et fonctionnalité. LES PRESTATIONS : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Menuiseries en PVC double vitrage - Quartier recherché LES ACCES : - A 10mn à pied des commerces et plage - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 450 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SUR JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 200 € / m²
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Taxe foncière
1 629 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
