Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 170 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 3 336 € / m²
Référence LCVMA50008054
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose la vente de cette villa lumineuse sans travaux, aux beaux volumes et prestations de qualité, située Meschers sur Gironde, 15 mn au sud de Royan, sur la Côte Atlantique. D'une surface habitable d'environ 170m², découvrez ses équipements techniques performants, garantissant confort thermique et économies d’énergie au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux séjour, d’une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle avec cellier, ainsi que d’une suite parentale confortable. Un demi niveau dessert deux chambres avec placards équipés, une salle d’eau et des WC indépendants. En sous-sol, une pièce aménagée avec coin cuisine pourra accueillir une salle de jeux, un espace détente ou un studio selon vos envies. Enfin, une belle véranda à la double orientation permet de profiter de tout le jardin, et un grand carport abritera vos véhicules. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Les + qui font la différence : - Chauffage PAC réversible, au sol - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets électriques, - Fibre optique - Maison peu énergivore LES ACCES RAPIDES : - A 15mn de Royan, station balnéaire - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 425 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 336 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
186497 €
