Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 192 m2 Meschers-sur-Gironde
Prix au m² : 3 993 € / m²
Référence LCVMA50008087
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir cette villa familiale avec piscine, située à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces de Meschers sur Gironde, petite station balnéaire au sud de Royan sur la Côte Atlantique (Charente Maritime). L'Écrin Caché de Meschers : Une Villa avec une Âme Il est des lieux secrets qui ne se livrent pas au premier regard. Nichée au cœur d’un quartier calme et particulièrement recherché de Meschers-sur-Gironde, cette villa singulière cultive l’art de la discrétion. Pour la découvrir, il faut s’aventurer hors de la vue des passants : c’est une véritable surprise paysagère qui s’offre alors à vous, une apparition inattendue où le temps semble s'être arrêté. Ici, la sérénité règne en maîtresse absolue. Pourtant, le privilège est total : la plage de sable fin et l’animation des commerces de proximité se trouvent à seulement quelques pas. Une dualité rare qui permet de savourer le silence absolu de son jardin tout en vivant au rythme de l’Estuaire. Passé le seuil, on ressent immédiatement que cette maison a une âme. Loin des intérieurs standardisés, elle dégage une chaleur enveloppante, idéale pour ancrer des souvenirs de famille. Le vaste séjour-salon, sublimé par sa cheminée, devient le refuge des soirées d'hiver, tandis que la cuisine équipée promet de grands moments de partage. Dans la continuité, la véranda baignée de lumière s'ouvre comme un trait d'union vers un parc clos de 1321 m², véritable havre de paix arboré. Le confort y est pensé dans le respect de l'intimité de chacun, avec quatre chambres de plain-pied disposant toutes de leur salle d’eau privative. À l'étage, la grande pièce atelier avec son aperçu mer, laisse libre cours à votre imagination, baignée par une douce quiétude propice à la création ou au repos. À l’extérieur, les regards se tournent naturellement vers la piscine, promesse de fraîcheur pour les longues après-midis d’été. Cette villa n'attend plus que vos projets pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. Les + qui font la différence : - Proche de tout - Beau jardin clos et arboré - Piscine - Aperçu mer - Climatisation - Garage Les accès rapides : - A 15mn de Royan, station balnéaire - A 40mn de la garre TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 192 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meschers-sur-Gironde à Meschers-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 993 € / m²
-
Taxe foncière
2 362 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
252117 €
Achat immobilier sur Meschers-sur-Gironde
