Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 130 m2 Nieul-sur-Mer
Prix au m² : 4 560 € / m²
Référence IVMA590104941
Description du bien
UNIQUE - Maison ancienne de ville d'environ 130 m² sur un terrain clos de 480m² en 2 parcelles. Au centre d'un bourg historique côtier et recherché. A 15mn en vélo de l'océan et du pont de l'Ile de Ré. Vous aimez les maisons en pierre avec du caractère, belle maison ancienne avec tout son charme dans un cadre préservé, au fond d'une allée privative et sécurisée, et à proximité directe à pied du coeur de bourg et des commerces. Cette maison de 130 m² en très bon état général comprend : Une belle entrée avec sa porte surmontée d'un blason/écusson donnant sur un hall d'entrée, un séjour double de 35 m² avec sa cheminée et une jolie fontaine sculptée de la renaissance, un cuisine fermée /aménagée et équipée,un salon/bureau ou chambre, buanderie et wc, ou possibilité aménager une salle d'eau. A l'étage : palier desservant 4 belles chambres, salle d'eau et wc. Une terrasse et un patio donnant sur cuisine. Chauffage central gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et isolation récente. Seconde parcelle avec son jardin paysagé, arboré et bucolique de 330 m² complètement aménagé, avec dépendance de 40 m², garage, véranda, salon d'été idéal pour recevoir les amis, cabane sieste, bassin et puits maçonné. Cette parcelle complètement indépendante peut être constructible et aménagée en second logement indépendant (idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'amis..)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 330 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue terrasse
- Environnement calme et exceptionnel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Nieul-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 560 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
194983 €
