Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 164 m² Nieul-sur-Mer

Maison de caractère rénovée avec prestations haut de gamme et charme de l'ancien Cette maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée sur 164 m², marie avec élégance le charme d’époque (moulures restaurées, parquets et carrelages d'époque) au confort premium contemporain, dans un quartier résidentiel prisé à deux pas des plages. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre de plain-pied sur le jardin ensoleillé, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon/séjour lumineux aux volumes généreux, plus une buanderie pratique, un WC avec lave-mains et de multiples rangements pour un quotidien fluide. À l’étage, une suite parentale spacieuse avec salle d’eau et dressing côtoie une chambre et un bureau (ou 5e chambre) partageant une seconde salle d’eau ; le second étage réserve une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains pour un cocon privatif idéal pour les adolescents ou invités. Sur une parcelle de 368 m², profitez d’atouts exclusifs comme un spa extérieur privatif niché dans le jardin pour des instants de détente absolue, un garage de 36 m², un chauffage gaz à chaudière récente. Taxe foncière: 2 339 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée au cœur de Nieul-sur-Mer, cette maison de caractère des années 1930 d'environ 164 m² entièrement rénovée allie élégance d’époque (moulures finement restaurées, parquet et carrelage d’époque) et confort contemporain. Sur une parcelle d'environ 368 m², elle offre 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille en quête d'élégance et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre de plain-pied sur le jardin idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et un salon/séjour lumineux créent un bel espace de vie, complétés par une buanderie avec rangements et un WC avec lave-mains. Le 1er étage accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu'une chambre et bureau (ou 5e chambre) se partageant une seconde salle d’eau. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains, parfaite pour un espace de détente privatif ou pour recevoir dans un cadre confortable. Atouts exclusifs : spa extérieur privatif niché dans le jardin pour vos soirées détente, chauffage individuel gaz avec chaudière récente, garage de 36 m² et de très nombreux rangements. Taxe foncière : 2 339 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr