Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 165 m² Nieul-le-Virouil

DC_1245 EXCLUSIVITÉ ABITHÉA | CHARENTAISE | MAISON DE VILLAGE | 4 CHAMBRES | 1800M² DE TERRAIN | Laissez vous suprendre par cette maison chargé d'histoire, cet ancien moulin de 168m² de surface habitable, sur un terrain de presque 1800m², sa disposition atypique ne plaira pas à tous, mais cette maison familiale offrira à coup sur des moments conviviaux. L'agencement est le suivant : Au rez- de- chaussée : - Une pièce à vivre lumineuse de 27m² faisant office de salle à manger, avec cheminée Au 1er étage : - un dégagement desservant 3 chambres - 1 bureau pouvant être transformer en dressing pour un maximum de confort - une salle d'eau à rafraichir Au rez-de-jardin : - Une grande pièce à vivre, avec une grande cuisine aménagée - Un salon lumineux avec cheminée - Une chaufferie avec cuve à fuel - Un point d'eau avec wc - Une cave IDEAL PRIMO-ACCEDANT Travaux récents : - 2007 : Toiture avec tuiles mécaniques - 2008 : Ouverture de la pièce à vivre sur cuisine, aménagement de la cuisine - 2010 : Changement des menuiseries en PVC double vitrage. - 2010 : Isolation des combles Informations complémentaires : * Le terrain est entièrement clos. * L'exposition est Sud-ouest * La maison est raccordée au tout-à-l'égout * Le système de chauffage principal est central par chaudière au fuel * DPE / GES : D Cette maison située à Nieul-le-Virouil, idéalement localisé entre Jonzac et Mirambeau, limitrophe de la Gironde permet un accès rapide à Bordeaux en moins d'une heure, l'accès aux premières plages sont à 45 minutes. Ce bien vous est proposé au prix de 171.200 € frais d'agence inclus. Si vous souhaitez la découvrir contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Céline DEQUEEKER conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr