Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 192 m2 Royan
Prix au m² : 4 415 € / m²
Référence LCVVI50007703
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir tout l'esprit vintage avec aperçu mer.... L’âme des années 60, le charme du style Royannais, et le confort d’aujourd’hui sont réunis dans cette maison singulière conjuguant avec brio authenticité et modernité. Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, et son jardin avec piscine en font un havre rare, à deux pas de tout. Restaurée avec soin, elle a su conserver l’essentiel : les lignes architecturales d’époque, les matériaux nobles, l’atmosphère intemporelle et propose un lieu de vie unique, entre élégance rétro et douceur balnéaire. On y découvre une belle entrée dotée d'un large escalier, un grand séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, et une salle d'eau avec WC. Le large palier de l'étage dessert 3 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, et une avec cabinet de toilette, et un WC indépendant. En sous-sol : On découvre 2 pièces supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une pièce, la chaufferie et le local piscine. LES PRESTATIONS : - Menuiseries en double vitrage - Jolis planchers - Beaux volumes - Luminosité - Aperçu mer - Piscine LES ACCES : - A 5mn à pied des commerces et de la plage - A 40mn de la gare TGV de Saintes - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 300 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue SUR JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Royan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 415 € / m²
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Taxe foncière
3 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
278792 €
