Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 217.98 m2 Royan
Prix au m² : 6 503 € / m²
Référence 25014
Description du bien
RARE... À quelques pas de la plage de Pontaillac et des commerces, belle villa familiale de caractère de 218 m², sur trois niveaux, offrant : Au rez-de-chaussée surélevé, avec accès à une terrasse surplombant le jardin : entrée, vaste salon/séjour de 33 m², cuisine, chambre et salle de bains avec W.C. et W.C indépendant. À l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau/W.C. attenante, deuxième salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin : 2 chambres ou à usage de salle de jeux et salle de sport, buanderie/chaufferie, salle d'eau avec W.C. et cave. Sur un jardin clos de 635 m² avec piscine chauffée de 10 m x 5 m exposée plein Sud, dépendance de 16 m² et local technique. De nombreuses prestations et atouts : portail à commande électrique, arrosage automatique, liner piscine neuf, adoucisseur d'eau, climatisation réversible dans le séjour et à l'étage, chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, bon classement énergétique (diagnostic de performance énergétique en B). Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 1 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 217.98 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 635 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pontaillac à Royan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 503 € / m²
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Taxe foncière
2 749 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
466243 €
