Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m2 Royan
Prix au m² : 4 050 € / m²
Référence 2025-11-25
Description du bien
Située en plein centre, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : gare, cinéma, plage, commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien sans voiture. Ce cadre urbain vivant, tout en restant à taille humaine, séduira aussi bien les actifs en quête de praticité que pour les résidents en secondaire souhaitant rester proches des commodités et des loisirs. Cette charmante maison de plain-pied des années 50 d'environ 70 m², nichée sur une parcelle de 259 m² avec abri de jardin et possibilité de stationnement intérieur. La pièce conviviale regroupe un salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine entièrement aménagée, complétés par un espace bureau ouvert. Deux chambres composent la partie nuit : l'une avec un petit dressing déjà aménagé, l'autre à améliorer selon vos envies pour créer la chambre d'amis, d'enfant ou l'atelier qui vous ressemble. Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une véranda quii prolonge agréablement les espaces de vie et qui vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Toiture refaite entièrement refaite en décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http/georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 259 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Pavillonnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Royan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 050 € / m²
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Taxe foncière
938 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93249 €
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