Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 113.05 m2 Royan
Prix au m² : 2 322 € / m²
Référence 6860
Description du bien
ROYAN (17) – Hyper-centre – À seulement 100 mètres de la plage. Ensemble immobilier de 113 m² habitables composé d'un appartement T4 situé au premier étage et d'un logement T2 totalement indépendant avec dépendances. L'appartement principal de 80 m² est actuellement loué à l'année pour un loyer mensuel de 887€ cc : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bains, WC indépendant. En rez-de-chaussée, une cave privative et une buanderie complètent le lot. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le second logement de 27 m², libre actuellement mais précédemment loué pour 580€ cc par mois, est entièrement indépendant : séjour avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie, cave et agréable espace extérieur. Chauffage électrique. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, activité de location saisonnière ou annuelle, profession libérale ou investissement locatif. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Royan, permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, le front de mer et la plage en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, indépendance et rendement locatif. Copropriété de trois logements avec syndic bénévol.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113.05 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Royan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 322 € / m²
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Taxe foncière
2 290 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86341 €
