Appartement à vendre 1 pièce • 26 m² Royan

Les Hauts de Royan – Studio clé en main de (25,59 m²) avec terrasse et parking privatif Le Cabinet Simonet Immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement sans vis-à-vis de entièrement remis au goût du jour. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété prisée et paisible des Hauts de Royan (avec accès exclusif à deux terrains de tennis), cet appartement est la promesse d’un achat serein, idéal pour y vivre, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif (saisonnier ou longue durée). Découvrez des prestations soignées et sans travaux à prévoir : Un espace de vie lumineux : La pièce de vie est prolongée par une terrasse de 15 m² offrant une vue apaisante sur les espaces verts. Un agencement idéal : Un séjour avec placard intégré, un sas d’entrée, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bains. Une rénovation récente : De nombreux éléments et pièces ont été refaits récemment, comme la cuisine, la salle de bains, l'ensemble des ouvrants (Tryba) et également toute l'électricité. Un stationnement : Une place de parking privative, sécurisée par un arceau, complète cet ensemble. L'opportunité : Vous avez un projet plus vaste ? Le studio mitoyen est également disponible à la vente dans notre cabinet sur www.simonet-immobilier.com C'est l'occasion parfaite pour réaliser un double investissement locatif ou sous réserve des possibilités techniques et réglementaires, de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux. Pour plus d'informations sur: www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,06% TTC. Prix hors honoraires : 96.000€. Date de réalisation du diagnostic: 11/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)