Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m² Montlieu-la-Garde

  Ancienne maison de garde-barrière avec un jardin de 1 200 m². Cette charmante petite demeure est idéale pour des vacances ou pour un investissement locatif. Elle comprend un espace séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave abritant la chaudière (chauffage central au fioul) et offrant un bel espace de rangement — parfait pour votre collection de vin ! L'escalier mène à deux chambres. D'une surface de 56 m², la maison est équipée de double vitrage et sa toiture est en bon état. La fosse est aux normes.  La propriété dispose également d'un abri voiture (ou terrasse) récemment aménagé, ainsi que d'une ancienne véranda vitrée à rénover. Située au calme à Orignolles, cette ancienne maison de garde-barrière borde une voie verte de 30 km dédié aux piétons, cyclistes etc.. Un lieu parfait pour les amoureux de la campagne.  Il y n’a pas voisins immédiats. Le jardin comprend quelques vignes, un puits et d'anciennes toilettes extérieures ! À seulement 5 minutes en voiture de Montguyon, où vous trouverez commerces, bars, restaurants et un supermarché. Une belle opportunité ! N'hésitez pas à m'envoyer un e-mail pour plus d'informations ; je dispose de nombreuses photos.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 160 € et 2 922 € Par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DPE F307, GES F75 (2026)