Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Clavette
Prix au m² : 1 904 € / m²
Référence BVMA29220302428
Description du bien
À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de 93 m², actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation en cours, offrant une rentabilité brute de 6,10 %. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace privatif non attenant, séparé par une servitude de passage desservant un garage voisin. Cet espace reste un véritable atout au quotidien : il permet selon vos besoins de stationner un véhicule, d'aménager un coin détente avec table et barbecue, ou encore de disposer d'un espace de stockage extérieur. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, avec un historique de paiement régulier, garantissant des revenus locatifs immédiats. La maison est en bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; seules des améliorations en matière d'isolation pourront être envisagées afin d'optimiser les performances énergétiques, de valoriser le bien et de pérenniser son attractivité locative. Les points forts : Maison de 93 m² Trois chambres Bail d'habitation en cours Locataire fiable et loyers régulièrement acquittés Rentabilité brute de 6,10 % Bon état général Espace extérieur privatif, idéal pour le stationnement, la détente ou le stockage Potentiel d'amélioration énergétique Clavette, commune recherchée aux portes de La Rochelle Un investissement patrimonial sécurisé, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 80 m2
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clavette à Clavette
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 904 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58219 €
