Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 190 m2 Saint-Fort-sur-Gironde
Prix au m² : 2 343 € / m²
Référence JP4082
Description du bien
UNIQUEMENT dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, venez découvrir cette belle longère au charme authentique nichée au coeur d'un cadre bucolique avec aperçu sur l'estuaire de la Gironde. La propriété se compose d'une maison charentaise d'environ 190 m2 répartis sur 2 niveaux, d'un gîte aménagé, d'un garage d'environ 30 m2 et d'une dépendance en pierre d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée (90 m²), une pièce de vie avec cuisine semi-indépendante de 57 m², une pièce avec cheminée pouvant être utilisée comme salon ou chambre de 28 m2, une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et un WC. L'étage (120 m²) s'ouvre sur un palier desservant 4 chambres de 28 m2, 26 m2, 12,50 m2 et 15 m2, un espace dressing ou bureau, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel (chaudière et cuve dans le garage), d'une VMC double flux et d'un système d'assainissement individuel avec épandage. Le moulin, architecture typique de la région, d'environ 50 m2, dispose d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine et poêle à granulés au 1er étage, agrémenté d'une terrasse surrélevée entourée de verdure et d'une chambre au 2ème étage avec vue panoramique sur la campagne et l'estuaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées à l'ombre d'un arbre ou bien passer un bon moment en famille ou entre amis sur la terrasse. Pour visiter ce bien et toucher votre rêve du bout des doigts...n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 3204 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Fort-sur-Gironde à Saint-Fort-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 343 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146369 €
Achat immobilier sur Saint-Fort-sur-Gironde
