Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 147 m² Saint-Fort-sur-Gironde

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison charentaise, nichée dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de l’estuaire de la Gironde. Parfaitement aménagée pour accueillir une famille, elle combine charme de l'ancien et confort moderne. Dès l’entrée spacieuse de 15m², vous serez conquis par le charme de la pierre, elle ouvre sur une cuisine aménagée de 24m² baignée de lumière où il fait bon partager des repas, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (pouvant etre transformée en chambre si besoin avec sa grande baie vitrée donnant dans le jardin), un salon de 27m² accueillant, propice aux moments de détente devant sa belle cheminée, avec un accés direct au jardin, une salle de bains moderne avec sa douche italienne et des commodités fonctionnelles. À l’étage, une mezzanine cosy de 11m² pouvant devenir un bureau, un coin lecture ou un coin nuit d'appoint, une chambre parentale de 12.50 m² + un dressing attenant de 5.50 m², deux chambres supplémentaires de 9.50 m² et 11 m² complétées par une salle d’eau avec wc de 4 m² pour un espace nuit harmonieux et confortable. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un jardin clos et arboré de 660 m², un lieu parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d’un préau et d’un appentis, ainsi qu’un vaste garage de 47 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement + un cave enterrée. Pour votre confort: huisseries double vitrage oscillo-battantes et chaudière de 2018, store sur terrasse de 2023, porte de garage électrique, douche refaite en 2018, possibilité de créer une mezzanine dans le garage grâce à sa belle hauteur de 5m². Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 25 minutes des premières plages, proche des commerces de proximité, et à 1 heure de Bordeaux et de son effervescence culturelle. Véritable havre de paix à deux pas de l’estuaire, elle séduira les amoureux de la nature et du calme tout en restant connectés aux commodités. Une opportunité rare à découvrir sans attendre : contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.