Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 206 m2 Saint-Fort-sur-Gironde
Prix au m² : 1 178 € / m²
Référence JP4471
Description du bien
L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette authentique maison charentaise située à seulement 2500 mètres du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commodités, à 3 kms d'un joli port de pêche proposant diverses activités, à 27 km des premières plages et à 1h15 de Bordeaux. D'une superficie de 206 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées de 11,35 m² et 10,15 m², d'une cuisine aménagée de 25 m² équipée d'un insert, d'une arrière-cuisine de 9,65 m², d'un salon/séjour de 28m2 ainsi que d'une salle à manger de 22,60 m². Une salle de bains de 9,50 m2 avec douche, baignoire, sèche-serviettes et double vasque, un WC et une chambre de 12,70 m2 complète ce niveau et permettent une vie de plain-pied. L'espace nuit à l'étage comprend un palier, trois chambres de 10 m², 9 m² et 11,50 m² ainsi qu'une quatrième de 29,70 m2, une salle d'eau avec douche de 6,30 m2 et un WC. Cette maison, dotée d'une toiture en bon état, est chauffée par une chaudière fioul et le bois, elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage et l'assainissement est individuel. Pour ce qui est des dépendances, d'une superficie totale de 270 m2, elles sont divisées en plusieurs espaces : garage, chaufferie, atelier, préau...L'ensemble est implanté sur un terrain de 1622 m² agrémenté d'une terrasse couverte de 15 m². Cette maison familiale, au calme, n'attend que vous pour dévoiler pleinement son potentiel. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Fort-sur-Gironde à Saint-Fort-sur-Gironde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 178 € / m²
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Taxe foncière
975 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79763 €
Achat immobilier sur Saint-Fort-sur-Gironde
